购房政策、首付款比例
目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。
（PS：以上信息仅供参考，具体信息还是得关注官方公布的文件！）限购2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。a 本市户籍家庭无房：可买两套房有一套住房：可买一套房有两套及以上住房：不可买房本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套房
备注：如何认定是否为本市户籍？
厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。
提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。
b 非本市户籍家庭无房：可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保有一套及以上住房：不可买房c 通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年限售新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易
首付款比例
目前厦门执行的商业贷款政策是：大致上是认房又认贷。
（PS：以上信息仅供参考，具体信息还是得关注官方公布的文件！）
其中，对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；
对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
住房交易时点在2017年3月29日（含3月29日）后的，按照新政策执行。
房贷利率
目前厦门房贷利率按照“基准利率+基点（BP）”的方式计算。
以前，房贷利率是由“5年期及以上贷款基准利率×折扣（或者上浮幅度）”构成。而贷款利率在2019年全面改革，“贷款基准利率”被LPR（贷款市场报价利率）所取代。
新的贷款利率计算方式为：5年及以上LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。
厦门目前首套房贷利率为4.95%（LPR+30bp），二套房贷利率为5.45%（LPR+80bp）。
