loading...

法律咨询服务

专业的厦门房产继承律师,您可以微信咨询或电话咨询房产继承法律问题,专业律师团队,为您争取更大利益。

马上咨询

老人去世房子怎么继承

厦门房产继承律师咨询

 

1,房屋需要先办理公证,拿公证书再办理新房屋证。

2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。

3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房屋份额让与某子女。

5,比例上,房屋如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。

死者死亡,办理继承,依照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者住房和遗产,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取你说的二儿子一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再由二儿子到房管,办理继承过户,办理二儿子名义房屋证就可以,大儿子去世,他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额。代替签字!

不在世第一序列继承人需死亡证明,婚姻证明。

老人去世房屋怎样继承

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘:申请人须到房屋测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

3、继承登记:申请人持房屋权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房屋交易中心申请继承登记手续。填写《房屋产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房屋证明。

4、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。

免责声明:以上所展示的信息,部分来自网络,如有侵权请联系站长删除。

相关资讯

  • 厦门房产继承过户税费,需要哪些费用
  • 厦门房产继承过户流程,怎么办理
  • 房产继承纠纷民事起诉状
  • 姐妹之间可以房产继承吗
  • 房产继承纠纷的处理方式有哪些
  • 房产继承中要注意哪些问题
  • 老人去世房子怎么继承
  • 房屋法定继承人有哪些
  • image-missing