loading...

法律咨询服务

擅长房产纠纷房屋买卖租赁拆迁继承动迁补偿抵押担保及建筑工程合同纠纷、婚姻家庭离婚房产分割抚养遗嘱继承争议、劳动工伤纠纷等法律领域

马上咨询

离婚财产分割房屋价值怎么确定

corporate1

 

离婚财产分割房屋价值怎么确定

房屋价值的确定方式分为以下四种:

1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理;

2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得;

3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割;

4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的,要对房屋进行评估,以评估价作为分割房产的价值依据。

二、离婚时的房产应该怎么分割?

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

现实生活中,对于离婚房产的分割是比较复杂的,因为有些情况下对于房产权属的认定也比较困难。且房屋类型也有多种多样,比如房改房、公租房、宅基地建房等等。对于不同性质的房屋,其分割方法也不一样。可以说,离婚分割房产是让离婚夫妻难以让步也很头疼的问题。在遇到这类问题时,最好是能够咨询婚姻方面的专家律师,避免徒增烦恼却迟迟得不到解决的情况。

夫妻在离婚案件中,应按照案件的实际情况进行办理。如发生这类案件的纠纷,应该积极收集案件证据。递交案件的诉讼书,由我国的司法部门和办理机关对这类案件进行办理,保护自身的合法权益,确保递交案件证据合法有效。

免责声明:以上所展示的信息,部分来自网络,如有侵权请联系站长删除。

image-missing